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“互联网 不动产登记”领跑全国-抚松新闻

2019-10-30 11:01:09

广州日报讯(全媒体记者王万里)9月24日,东莞市民服务中心行政大厅房地产公积金业务区正式投入试运行,并将于10月初正式对外开放。据悉,东莞率先在全国实现了电子房产预售登记的全过程。推进“房地产金融”、“房地产水电网”等改革,优化商业环境和社会服务,成效显著。

率先进行房地产预售登记

整个过程是电子化的。

今年7月初,东莞东坑镇的一个房地产项目挂牌出售,销售额超过5亿元。根据以前的房地产交易登记流程,从业主到房地产公司的整个还款过程需要六个月。7月1日,东莞房地产注册在线申请系统启动,该房地产公司成为第一批“早期采纳者”。仅仅半个月,公司的销售额就超过了95%。

东莞房地产登记中心副主任谢晓明表示,为了彻底解决“市、镇”二级审计特殊结构造成的诸多房地产交易登记环节、重复审计、频繁运行等长期存在的问题,该中心借助电子印章、人脸识别、电子签名等技术解决了电子审批全过程中的“瓶颈”问题, 实现了从网上签约开始到市房地产登记中心统一审批、网上管理全过程和纸质材料免检的“网上房地产登记”的真正实现。 “通过这项改革,人们购买一所房子的签字、备案、抵押和抵押的整个过程过去需要一两个月,但现在缩短到一个工作日,最快的时间是50分钟。预购商品房(抵押)预告登记完成期限从3个工作日减为1个工作日;商品房销售合同的登记备案工作将在20个工作日内离线完成,并升级为网上即时完成。我们是全国第一个实现电子财产预售登记全过程的企业。”小谢说得很清楚。

数据互连和共享

“房地产”全面开花

据了解,东莞已实现房地产权证的快速处理,这源于深化数据互联共享和实现部门联动。谢晓明表示,数据共享是推进“网上房地产登记”的前提条件,如推进“网上房地产税收一体化”,促进市房地产登记中心与税务机关之间的系统对接和平行审批。在办理现有商品房转让登记时,业主可以一并提交税务登记材料,在后台实现两项业务的一次性完成。业主只需要通过房地产登记窗口运行一次。

记者了解到,在东莞,房地产抵押登记不再像“办证”那么简单,而是作为一种指引,“房地产”已经全面开花,成为优化经营环境的重要手段。例如,作为粤港澳台湾地区的先进制造中心,东莞制造企业有很强的融资需求。本市推行“房地产登记金融服务”制度。开发房地产登记平台与银行系统之间的数据接口,实现房地产登记系统与银行系统之间的信息共享和网上审查,并经批准后向银行发放房地产登记电子证书。广大企业只需到银行一趟,同意办理抵押业务,而慢一个工作日、快一个小时就可以完成现有商品房转让登记的抵押登记,比传统方式节省5个多工作日。目前,东莞房地产登记中心已与东莞银行、招商银行、工商银行、民生银行进行业务对接。今年8月20日,东莞银行将推出升级版的“房地产登记金融服务”。到今年年底,它将在17家银行实施约1800个便捷服务网点。

作者:匿名
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